Bài giảng Ngữ văn 9 tiết 150: Hợp đồng

GV: BÙI THỊ KIM GIANHNGỮ VĂN 9KÍNH CHÀO CÁC CÔ KIỂM TRA BÀI CŨ ?1/ Nêu bố cục phổ biến của một biên bản ? 1/ Biên bản gồm ba phần : a/ Phần mở đầu : - Quốc hiệu , tiêu ngữ ,tên biên bản . - Thời gian , địa điểm ,thành phần tham dự và chức trách của họ. b/ Phần nội dung : - Diễn biến và kết quả của sự việc . c/ Phần kết thúc : - Thời gian kết thúc . - Chữ kí và họ tên các thành viên có trách nhiệm chính . - Những văn bản hoặc hiện vật kèm theo (nếu có).TiÕt 150 HỢP ĐỒNG I. §Æc ®iÓm cña hîp ®ång:VÝ dô: Hîp ®ång mua b¸n s¸ch gi¸o khoa (T136...138 sgk)2. NhËn xÐt: a/ Cần phải có hợp đồng vì đó là văn bản có tính pháp lí nhằm đảm bảo thực hiện đúng thỏa thuận đã cam kết. b/ Hợp đồng ghi lại nội dung thỏa thuận về trách nhiệm,nghĩa vụ,quyền lợi của hai bên tham gia giao dịch. c/ Nội dung cần phải cụ thể,chính xác,thường được thể hiện bằng những điều khoản nhất định. d/ Có nhiều loại:Hợp đồng kinh tế- Hợp đồng mua bán sản phẩm-Hợp đồng lao động-Hợp đồng nghiên cứu khoa học-Hợp đồng cho thuê...-Hợp đồng xây dựng...TiÕt 150: HỢP ĐỒNGHợp đồng là gì ? Hợp đồng là loại văn bản có tính pháp lí ghi lại nội dung thỏa thuận về trách nhiệm,nghĩa vụ,quyền lợi của hai bên tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thực hiện đúng thỏa thuận đã cam kết.(1) (SGK-trang 138)3/GHI NHỚ: Hợp đồng là loại văn bản có tính pháp lí ghi lại nội dung thỏa thuận về trách nhiệm,nghĩa vụ,quyền lợi của hai bên tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thực hiện đúng thỏa thuận đã cam kết. (SGK-trang 138)II. C¸ch lµm hîp ®ång:1/ VÝ dô: Hîp ®ång mua b¸n SGK- môc I/136,137,138 .2/ NhËn xÐt: a/ PhÇn më ®Çu: - Quèc hiÖu, tiªu ng÷ ( ghi trang träng vµo gi÷a khæ giÊy ). - Tªn hîp ®ång ( ghi ch÷ in hoa, cì ch÷ lín h¬n b×nh th­êng ). - Thêi gian, ®Þa ®iÓm kÝ hîp ®ång. - C¸c bªn kÝ hîp ®ång ( C¸ nh©n, tæ chøc ): Ng­êi ®¹i diÖn, chøc danh, ®Þa chØ, ®iÖn tho¹i, tµi kho¶n cña c¸c bªn kÝ hîp ®ång. b/ PhÇn néi dung gåm: - Ghi l¹i néi dung ®iÒu kho¶n tháa thuËn. - Tr¸ch nhiÖm, quyÒn lîi cña c¸c bªn tham gia hîp ®ång. - Cam kÕt. c/PhÇn kÕt thóc: - Hä tªn ch÷ kÝ cña ng­êi ®¹i diÖn. - X¸c nhËn cña c¬ quan thÈm quyÒn. (Xem các mục của hợp đồng-SGK-trang 138)TiÕt 150: HỢP ĐỒNGMột hợp đồng gồm mấy phần ?3/ Ghi nhớ / 138Hợp đồng gồm có các phần sau : - Phần mở đầu : Quốc hiệu và tiêu ngữ , tên hợp đồng , thời gian , địa điểm , họ tên , chức vụ , địa chỉ của các bên kí hợp đồng . - Phần nội dung : Ghi lại nội dung của hợp đồng theo từng điều khoản đã thống nhất . - Phần kết thúc : Chức vụ , chữ kí , họ tên của đại diện các bên tham gia kí kết hợp đồng và xác nhận bằng dấu của cơ quan hai bên ( nếu có ).* Lời văn của hợp đồng phải chính xác , chặt chẽ .III. LuyÖn tËp:* Bµi 1 - sgk T139: H·y lùa chän nh÷ng t×nh huèng cÇn viÕt hîp ®ång trong nh÷ng tr­êng hîp sau:Tr­êng em ®Ò nghÞ c¬ quan cÊp trªn cho phÐp söa ch÷a, hiÖn ®¹i hãa phßng . b. Gia ®×nh em vµ cöa hµng vËt liÖu x©y dùng thèng nhÊt víi nhau vÒ mua b¸n. c. X· em vµ c«ng ty thiªn n«ng thèng nhÊt ®Æt ®¹i lý tiªu thô s¶n phÈm ph©n bãn, thuèc trõ s©u.d. ThÇy HiÖu tr­ëng chuyÓn c«ng t¸c, cÇn bµn giao c«ng viÖc cho thÇy hiÖu tr­ëng míi.e. Hai bªn tháa thuËn víi nhau vÒ viÖc thuª nhµ.ViÕt ®¬nHîp ®ång mua b¸nHîp ®ång tiªu thôBiªn b¶n bµn giao Hîp ®ång thuª nhµMẫu số 1 MẪU HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG Ban hành kèm theo Thông tư số 21/2003/TT-BLĐTBXH ngày 22/9/2003 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMTên đơn vị: ....... Độc lập - Tự do - Hạnh phúcSố: .................... HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNGChúng tôi, một bên là Ông/Bà: .	Quốc tịch:Chức vụ:Đại diện cho (1): 	Điện thoại: Địa chỉ: Và một bên là Ông/Bà: 	..	Quốc tịch:Sinh ngày .... tháng .... năm .... tạiNghề nghiệp (2):.Địa chỉ thường trú: Số CMTND: cấp ngày ..../..../..... Tại.Số sổ lao động (nếu có):................ cấp ngày ..../..../.... tại .Thỏa thuận ký kết hợp đồng lao động và cam kết làm đúng những điều khoản sau đây:Điều 1: Thời hạn và công việc hợp đồng.- Loai hợp đồng lao động (3):- Từ ngày . tháng . năm .... đến ngày .... tháng . năm ..- Thử việc từ ngày . tháng . năm .... đến ngày .... tháng . năm ..- Địa điểm làm việc (4): - Chức danh chuyên môn: 	Chức vụ (nếu có):Công việc phải làm (5):Điều 2: Chế độ làm việc- Thời giờ làm việc (6)- Được cấp phát những dụng cụ làm việc gồm:Điều 3: Nghĩa vụ và quyền lợi của người lao động.1. Quyền lợi:- Phương tiện đi lại làm việc (7):- Mức lương chính hoặc tiền công (8):- Hình thức trả lương: - Phụ cấp gồm (9):- Được trả lương vào các ngày..hàng tháng. - Tiền thưởng:- Chế độ nâng lương:- Được trang bị bảo hộ lao động gồm:- Chế độ nghỉ ngơi (nghỉ hàng tuần, phép năm, lễ tết...):- Bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế (10):- Chế độ đào tạo (11):Những thỏa thuận khác (12):2. Nghĩa vụ:- Hoàn thành những công việc đã cam kết trong hợp đồng lao động.- Chấp hành lệnh điều hành sản xuất - kinh doanh, nội quy kỷ luật lao động, an toàn lao động ...- Bồi thường vi phạm và vật chất (13):Điều 4: Nghĩa vụ và quyền hạn của người sử dụng lao động.1. Nghĩa vụ:- Bảo đảm việc làm và thực hiện đầy đủ những điều đã cam kết trong hợp đồng lao động.- Thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn các chế độ và quyền lợi cho người lao động theo hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể (nếu có).2. Quyền hạn: - Điều hành người lao động hoàn thành công việc theo hợp đồng (bố trí, điều chuyển, tạm ngừng việc?) - Tạm hoãn, chấm dứt hợp đồng lao động, kỷ luật người lao động theo quy định của pháp luật, thỏa ước lao động tập thể (nếu có) và nội quy lao động của doanh nghiệp. Điều 5: Điều khoản thi hành.- Những vấn đề về lao động không ghi trong hợp đồng lao động này thì áp dụng qui định của thỏa ước tập thể, trường hợp chưa có thỏa ước tập thể thì áp dụng quy định của pháp luật lao động.- Hợp đồng lao động được làm thành 02 bản có giá trị ngang nhau, mỗi bên giữ một bản và có hiệu lực từ ngày .... tháng . năm .. Khi hai bên ký kết phụ lục hợp đồng lao động thì nội dung của phụ lục hợp đồng lao động cũng có giá trị như các nội dung của bản hợp đồng lao động này. Hợp đồng này làm tại .... ngày .... tháng .... năm ..... Bªn A	 Bªn B (kÝ tªn)	(kÝ tªn)TiÕt 150: Hîp ®ång* Bµi tËp 2: ViÕt hîp ®ång thuª nhµCỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở Hôm nay, ngày..tháng..năm Tại địa điểm:	 Chúng tôi gồm:	BÊN A (Bên cho thuê nhà) Họ tên:	 Chứng minh nhân dân số:	 Địa chỉ:	 Nghề nghiệp:	BÊN B (Bên thuê nhà) Họ tên:	 Chứng minh nhân dân số:	 Nghề nghiệp:	 Nơi làm việc (nếu có):	Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây:Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê để	Căn nhà số.đườngphường (xã)	quận (huyện)thành phố (tỉnh).gồm..phòng.Tổng diện tích sử dụng chínhm2, phụ.m2Tổng diện tích đất..m2 Thuộc loại nhà:	Kể từ ngày.tháng..năm..trong thời hạnnămĐiều 2:Tiền thuê nhà hàng tháng là.đồng (hoặc vàng).Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.TiÕt 150: Hîp ®ång.Điều 4: Bên thuê nhà cam kếta/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ..b/ Không được sang nhượng.c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước..ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước) đầy đủ.Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau..ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án..giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.Hợp đồng này được lập thành ba bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.BÊN CHO THUÊ NHÀHọ tên, chữ ký BÊN THUÊ NHÀ Họ tên, chữ kýXác nhận của cơ quanCông chứng Nhà nướcTiÕt 150: HỢP ĐỒNGHƯỚNG DẪN VỀ NHÀHọc ghi nhớ.Chú ý bố cục của bản hợp đồng.ViÕt hîp ®ång thuª nhµ.Chuẩn bị bài “Bố của Xi-mông”.CHÚC CÁC EM VUI KHOẺ, HỌC GIỎIXIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN QUÍ CÔ GIÁO Đà THAM DỰ TIẾT HỌC !